Décorer un appartement en location : idées réversibles

Les meilleures idées pour décorer un appartement en location sont celles que vous pouvez emporter ou défaire en un après-midi : un grand tapis sur le sol existant, des lampes et appliques à brancher plutôt qu’une nouvelle installation électrique, des crochets amovibles et des cadres posés, des rideaux sur tringles extensibles, des poignées et abat-jour remplacés (en gardant précieusement les originaux), et des meubles sur pied qui iront aussi dans votre prochain logement. Avant de modifier quoi que ce soit de fixe, relisez votre bail et demandez l’accord de votre propriétaire, par écrit. Voici comment vous sentir chez vous sans perdre votre dépôt de garantie.

Commencez par votre bail

Les règles varient beaucoup selon les pays, les villes et les propriétaires. Certains baux tolèrent de petits trous de clou, d’autres interdisent toute modification. Quelques minutes maintenant évitent bien des disputes plus tard.

• Lisez la clause sur les travaux et la décoration. Cherchez ce qui concerne les clous, les adhésifs, la peinture et les équipements.
• Demandez avant tout ce qui est fixe : peindre, percer, changer un luminaire, retirer des étagères.
• Obtenez la réponse par écrit, même un court e-mail.
• Photographiez chaque pièce le jour de l’emménagement. Cela vous protège au moment de l’état des lieux de sortie.
• Gardez chaque élément d’origine que vous retirez, étiqueté, dans une même boîte.

Posez un grand tapis

Le sol est souvent la surface la moins aimée d’une location, et la plus facile à couvrir. Un grand tapis change la couleur de la pièce, atténue les bruits et réunit les meubles.

• Choisissez sa taille selon le coin salon, pas selon le sol vide. Au minimum, les pieds avant du canapé et des fauteuils doivent reposer dessus. Notre guide des tailles de tapis donne les chiffres.
• Superposez un petit tapis à motifs sur un grand tapis en jute bon marché si celui que vous aimez est trop petit.
• Utilisez une sous-couche antidérapante adaptée au sol. Certains dos en caoutchouc peuvent marquer le bois et le vinyle.

Améliorez l’éclairage sans électricien

L’éclairage d’une location se résume souvent à un plafonnier au milieu de la pièce. Ajoutez de la lumière à d’autres hauteurs, et la pièce change du tout au tout.

• Des lampadaires et des lampes à poser dans deux ou trois coins.
• Des appliques à brancher, avec le câble qui descend proprement le long du mur (les cache-câbles aident). Elles se fixent avec une ou deux petites vis ou, pour les plus légères, un adhésif puissant.
• Un nouvel abat-jour sur la douille existante du plafond : une lanterne en papier ou une suspension tressée ne coûte pas cher et se retire facilement.
• Des ampoules chaudes, autour de 2 700 K, dans le salon et les chambres.
• Des lampes à piles ou rechargeables pour les étagères et les coins sombres sans prise.

Notre guide sur l’éclairage en couches explique comment organiser ces différents niveaux.

Accrochez sans (trop de) trous

• Les crochets et bandes amovibles tiennent les cadres légers, les clés et les petits miroirs. Vérifiez la charge indiquée et suivez scrupuleusement les instructions.
• Les cimaises et étagères à cadres permettent de poser et changer vos œuvres avec une seule série de fixations, voire aucune si elles sont sur pied.
• Posez une grande œuvre ou un grand miroir contre le mur, sur un buffet, une cheminée ou à même le sol. L’effet est décontracté et voulu.
• Les crochets de porte ajoutent du rangement au dos des portes sans les toucher.
• Si les clous sont autorisés, de petits crochets X laissent des trous minuscules, faciles à reboucher en partant.

Pour les hauteurs, les espacements et les murs de cadres, voyez comment accrocher des tableaux.

Des rideaux sans percer

Des fenêtres nues donnent une impression d’inachevé, et les stores existants sont souvent fatigués.

• Les tringles extensibles se calent dans l’embrasure de la fenêtre, sans perçage. Idéales pour les rideaux légers et les voilages.
• Utilisez la tringle ou le rail existant s’il y en a un, et changez simplement les rideaux.
• Des supports à pince ou adhésifs existent pour certains cadres de fenêtre et tissus légers.
• Posez haut et large si vous avez le droit de fixer une tringle. Fenêtres et plafond paraissent plus grands. Notre guide à quelle hauteur poser ses rideaux donne les mesures.

Changez les petits éléments fixes, puis remettez-les

Certains des détails les plus datés d’une location sont minuscules et faciles à changer, à condition de garder les originaux.

• Les poignées de placards et de tiroirs dans la cuisine ou sur les placards intégrés. Mesurez d’abord l’entraxe des vis pour que les nouvelles s’adaptent aux mêmes trous.
• Les abat-jour des luminaires existants.
• Le pommeau de douche et les anneaux du rideau dans la salle de bains.
• Les plaques d’interrupteurs et de prises, seulement si le bail l’autorise et le courant coupé. Dans le doute, n’y touchez pas.

Rangez chaque élément d’origine dans un sachet étiqueté, avec ses vis, le tout dans une même boîte. Le jour du départ, une heure avec un tournevis suffit à tout remettre.

Choisissez des meubles qui vous suivent

Ce qui est fixé reste ; ce qui est sur pied part avec vous. C’est là qu’il faut investir.

• Un canapé qui passe par les portes et les cages d’escalier, idéalement avec des pieds amovibles ou en modules.
• Des étagères et des rangements sur pied, plutôt que des aménagements intégrés.
• Des meubles qui vont dans plusieurs pièces : un buffet qui peut devenir meuble télé, un banc qui sert dans l’entrée ou au pied du lit.
• Des dimensions classiques et polyvalentes, plutôt que des meubles taillés pour une seule niche.

Notre guide pour relooker une pièce à petit prix indique quels meubles valent la peine d’être achetés d’occasion.

De la couleur sans peinture

Si la peinture est exclue, mettez la couleur sur ce qui bouge.

• Les textiles : rideaux, coussins, plaids et linge de lit.
• Une grande œuvre ou un grand textile suspendu ou posé contre le mur.
• Un tapis coloré ou à motifs, la plus grande surface après les murs.
• Des plantes, dans des pots assortis à la pièce.
• Un papier peint amovible, si votre propriétaire est d’accord. Testez d’abord un petit morceau : certains produits arrachent la peinture quand on les retire.

Si vous obtenez l’autorisation de peindre, notre guide pour choisir la couleur de peinture vous aide à tester avant de vous lancer.

Avant

Après

La pièce ci-dessus garde ses murs unis et son parquet. Tout ce qui la transforme, ce sont les meubles et la déco : un tapis rayé jaune qui réunit les assises, des canapés crème autour d’une table basse, des étagères ouvertes avec des plantes et une télé, des œuvres encadrées et un lampadaire. Dans une vraie location, ce sont les nouveaux plafonniers qu’il faudrait soumettre au propriétaire ; des suspensions à brancher ou un nouvel abat-jour donneraient un effet proche.

Les petites pièces en location

Les locations sont souvent petites : lisez donc aussi nos idées pour les petits espaces, ainsi que nos idées pour un petit salon. En résumé : des couleurs claires et continues, des meubles moins nombreux et bien proportionnés, des meubles sur pieds, des miroirs face aux fenêtres et des rangements qui montent plutôt qu’ils ne s’étalent.

La check-list du départ

1. Retirez lentement crochets et bandes, en suivant les instructions.
2. Rebouchez les trous de clou autorisés, si votre bail le prévoit.
3. Remettez chaque poignée, abat-jour et équipement d’origine.
4. Nettoyez sous l’emplacement des tapis et des meubles.
5. Comparez les pièces avec vos photos d’emménagement.

Essayez dans Cozee

Dans Cozee, chaque pièce démarre comme une location le jour de l’emménagement : vide, avec des murs et un sol que vous ne changez pas. Dans ce jeu de décoration gratuit pour iPhone et Android, vous meublez la pièce avec de vrais meubles et objets en 3D : tout le style vient des tapis, de l’éclairage, des textiles, des œuvres et des plantes. C’est donc un bon terrain d’entraînement pour la déco de locataire. Essayez de donner une allure aboutie à une pièce nue uniquement avec des meubles sur pied, puis validez-la et voyez comment les autres joueurs la notent.